Wynik wyszukiwania
Zakup wymarzonego mieszkania w Trójmiasto to ogromne wyzwanie. Choć ogłoszeń “kupię mieszkanie w Trójmieście” czy - “sprzedam mieszkanie w Trójmiasto, centrum miasta, 2 pokoje z dużym balkonem”, "do sprzedania narożny apartament", "kawalerki Oliwa rynek wtórny" , trudno znaleźć w gąszczu ofert mieszkanie, odpowiadające nam w 100%. Trójmiasto jest szalenie atrakcyjnym miastem, rozwija się dynamicznie i jest miejscem, w którym ludzie chętnie lokują swoje centrum życiowe. Stąd od lat mieszkania na sprzedaż w Trójmiasto cieszą się popularnością, a wraz z popytem, wzrastają ceny. W Trójmiasto rynek nieruchomości ma w ofercie zarówno oferty prywatne, jak i ogłoszenia biur nieruchomości.
Mieszkanie w Trójmieście na sprzedaż z rynku wtórnego można kupić od dotychczasowego właściciela, najczęściej używane i zaaranżowane. Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania z rynku wtórnego Trójmiasto, musisz pamiętać o tym, że przy zakupie takiego mieszkania musisz dokonać opłaty podatku PCC (2%), co przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego najczęściej nie jest konieczne (choć nie zawsze).
Nieważne jest, czy chcesz kupić nowe mieszkanie od developera czy może wolisz mieszkanie z tzw. "drugiej ręki", przy zakupie mieszkania warto rozważyć współpracę z profesjonalną agencją nieruchomości. Profesjonalny agent nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem szybko i sprawnie znajdzie dla Ciebie mieszkanie zgodne z Twoimi oczekiwaniami i możliwościami finansowymi. Agent nieruchomości dopasuje lokal do Twoich wymagań, takich jak na przykład liczba pokoi, rok budowy czy jak duże ma być mieszkanie: 50 m 2, 40 m 2, 62 m 2, 70 m 2, 80 m 2...
Na początek zastanów się, jak duże mieszkanie Cię interesuje oraz jakiego oczekujesz rozmieszczenia pomieszczeń. Pomyśl, czy teraz, kiedy jesteś singlem, wystarczy Ci kawalerka, a może warto pomyśleć o przyszłości i mieszkaniu, w którym będzie miejsce dla partnera i dzieci. Czy Twojej rodzinie wystarczy dwupokojowe mieszkanie, czy też w niedługim czasie zmienią się Twoje potrzeby i zainteresujesz się również wystawionymi na sprzedaż rozkładowymi mieszkaniami z trzema lub czterema pokojami? Rynek w Trójmieście ma szeroki wybór mieszkań na sprzedaż. Znajdziesz tu:
• mieszkania na sprzedaż 4 pokoje Trójmiasto,
• mieszkania na sprzedaż 1 pokój Trójmiasto,
• mieszkania na sprzedaż 3 pokoje Trójmiasto,
• mieszkania na sprzedaż 2 pokoje Trójmiasto,
• domy na sprzedaż.
Oferowane mieszkania na sprzedaż poza liczbą pokoi różnią się od siebie metrażem, cena za m 2 będzie zróżnicowana w zależności od dzielnicy. Mieszkania zlokalizowane dalej od centum miasta będą tańsze, zaś mieszkania w sercu Gdańska są zazwyczaj najdroższe. Nowe mieszkanie w Trójmieście to często (choć nie zawsze) większy wydatek niż nieruchomość z rynku wtórnego.
Korzystając z portali nieruchomości, możesz skorzystać z opcji "zapisz wyszukiwanie", wtedy powiadomienia o nowych ofertach będziesz otrzymywać bezpośrednio np. na swój adres e mail.
Możliwości finansowe to najważniejszy aspekt, jaki należy mieć na uwadze przy kupnie mieszkania. Niewielka kawalerka w Trójmieście będzie zapewne tańszym rozwiązaniem niż trzypokojowe mieszanie lub czteropokojowe mieszkanie, jednak w dłużej perspektywie będzie to rozwiązanie niepraktyczne.
Jeśli chodzi o sposób finansowania, to mieszkanie możesz zakupić w całości z własnego kapitału lub wspierając się kredytem. Zacznij od konsultacji z ekspertem, który przedstawi Ci oferty sfinansowania zakupu nieruchomości i wyliczy Twoją indywidualną zdolność kredytową. Następnie warto skorzystać z biura pośrednictwa nieruchomości, gdzie profesjonalny agent przeanalizuje aktualny rynek nieruchomości i dobierze ofertę skrojoną na miarę Twoich oczekiwań.
W Internecie znajdziesz mnóstwo ogłoszeń “Mieszkanie Trójmiasto sprzedam” lub “Kup mieszkanie – Trójmiasto”. Poza ceną mieszkania, musisz wziąć pod uwagę również koszty taksy notarialnej, podatku od czynności cywilno-prawnych, opłat sądowych oraz prowizji pośrednika.
Kiedy chcesz sprzedać mieszkanie w Trójmieście, musisz uzbroić się w cierpliwość. Współpraca z pośrednikiem nieruchomości z pewnością znacząco odciąży Cię w tym niełatwym zadaniu. Agent nieruchomości zajmie się prezentacją Twojego mieszkania w terminach dogodnych dla potencjalnych kupujących, kontaktami z nabywcami oraz w sposób profesjonalny przedstawi atuty Twojej oferty sprzedaży mieszkania.
Kiedy wybierasz kawalerkę lub kilkupokojowe mieszkanie w Trójmieście w pierwszej kolejności zwróć uwagę na m.in. lokalizację, rodzaj zabudowy, wiek budynku, technologie i materiały, stan klatki schodowej, wind itd. W kolejnym etapie dowiedz się, na którym piętrze znajduje się mieszkanie, jaki jest jego rozkład funkcjonalny, czy pokoje są niezależne, czy też przejściowe, czy mieszkanie jest zadbane, w jakim stanie jest stolarka drzwiowa i okienna, z czego wykonane są podłogi, czy mieszkanie ma balkon lub ogródek (jeśli znajduje się na parterze, czy do mieszkania przynależy piwnica, garaż lub miejsce parkingowe. Rynek nieruchomości w Trójmiasto ma bardzo szeroką ofertę różnego rodzaju mieszkań, dlatego warto na wstępie określić dokładnie swoje oczekiwania.
Ceny mieszkań w Trójmieście nadal są bardzo wysokie. Nie każdego stać na zakup mieszkania za gotówkę. W tej sytuacji stoimy przed wyborem – wynająć czy kupić na kredyt. Wbrew pozorom odpowiedź na to pytanie nie jest prosta. Wynajem wiąże się z tym, że wpłacane środki na konto właściciela znikają, a przecież mogłyby być przeznaczone na spłatę raty kredytu. Jednak nie każdy jest w stanie wziąć kredyt na zakup mieszkania, nie każdy posiada zdolność kredytową, aby bank przyznał mu finansowanie na zakup własnego M. Mieszkanie na sprzedaż w Trójmieście to duży koszt, często zbyt duży na możliwości młodych dopiero rozpoczynających karierę zawodową. Warto wtedy rozważyć wynajem mieszkania, tym bardziej, że mieszkania na wynajem w Trójmieście oferują wiele możliwości (możesz wybrać mieszkanie zgodnie z własnymi potrzebami życiowymi, biorąc pod uwagę np. rok budowy, liczba m 2, liczba pokoi itd.). Wystarczy, że ustawisz odpowiednie filtry w wyszukiwarce, a powiadomienia o nowych ofertach będą przesyłane na Twój adres e mail.
Odchodząc od kwestii finansowych - nie każdy potrzebuje kupić mieszkanie, gdyż nie każdy chce wiązać się na stałe z jednym miejscem, nawet jeśli stać go na mieszkanie w tak atrakcyjnej dzielnicy jak Śródmieście Gdańska. Jeśli aktywność zawodowa danej osoby wymaga ciągłych zmian miejsca zamieszkania, wynajem będzie dla niej najlepszym rozwiązaniem.
Właściciel, który chce sprzedać mieszkanie w Trójmieście, powinien dostarczyć potencjalnemu nabywcy maksimum informacji na temat swojej nieruchomości – kupujący powinien znać rob budowy, sytuację własnościową, potencjalne obciążenia hipoteczne, koszty utrzymania mieszkania (np. wysokość czynszu), historię remontów oraz co jest przedmiotem sprzedaży oprócz samego lokalu.
Wybór mieszkań w Trójmieście jest bardzo duży. Kupujący mogą wybierać spośród wielu ofert i według wielu kryteriów, takich jak liczba pokoi (np. 3-pokojowe mieszkanie), rok budowy (czy w budynku znajduje się winda). Trzypokojowe mieszkania w budynku bez windy, nawet jeśli są wyjątkowo piękne, mogą okazać się być mało atrakcyjne dla małżeństwa z dzieckiem.
Mieszkania na rynku wtórnym charakteryzują się dużą rozbieżnością, jeśli chodzi o ceny lokali nawet z podobnym metrażem – zalezy to od stanu danego mieszkania (gotowe do wprowadzenia, do odświeżenia czy też do generalnego remontu).
Mieszkania w budynkach z wielkiej płyty są obarczone wieloma wadami. Najczęściej występują w nich problemy związane z nieszczelną izolacją (zarówno cieplną, jak i akustyczną), przestarzałymi lub wadliwymi instalacjami elektrycznymi, mają też często cienkie ściany. Oczywiście bywają budynki, które przeszły modernizacje, ale wiąże się to także z odpowiednio większą ceną zakupu.
Atutem mieszkań w blokach z wielkiej płyty niewątpliwie jest fakt, że są one w Trójmieście dobrze zlokalizowane i skomunikowane – takie mieszkanie może być dobrą inwestycją pod wynajem.
Mieszkania w odnowionej kamienicy, dzięki stylowej architekturze oraz zabytkowym elementom wyposażenia, charakteryzują się niepowtarzalnym charakterem. Najczęściej są wykańczane najwyższej jakości materiałami w dopasowanym do zabytkowego charakteru budynku standardzie. Takie kamienice są najczęściej zlokalizowane w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach, a ich wnętrza są przestronne, często mają dużą liczbę pokoi. Rozważając zakup mieszkania w kamienicy, warto w pierwszej kolejności sprawdzić rok budowy oraz dokumenty związane z kwestiami prawnymi (własnościowymi). To bardzo ciekawe propozycje nieruchomości w kategorii "sprzedaż Trójmiasto", które są często wybierane przez inwestorów.
Kiedy chcesz sprzedać lub kupić nieruchomość, możesz skorzystać z usługi pośrednika. Zadaniem pośrednika w sprzedaży Twojej nieruchomości jest spowodowanie, aby Twoją ofertę zobaczyło jak najwięcej potencjalnych kupujących. Agent nieruchomości zadba o wszystkie szczegóły – od zorganizowania profesjonalnej sesji mieszkania, skonstruowania interesującej oferty, po umieszczenie jej na portalach branżowych. Agent biura nieruchomości zadba o to, aby oferta była aktualna i pozycjonowała się w pierwszych wynikach wyszukiwania na stronach ogłoszeń. Korzystając z usług pośrednika nieruchomości, oszczędzasz swój czas, gdyż to agent zajmuje się potencjalnymi nabywcami mieszkania, a z Tobą jest w stałym kontakcie telefonicznym i e-mailowym.
Jeśli chcesz szukać mieszkania na sprzedaż bez pośrednika, musisz liczyć się z tym, że wszystkimi formalnościami będziesz musiał zająć się sam, a to będzie wymagało od Ciebie wygospodarowania większej ilości czasu. Wiele mieszkań na rynku jest dostępnych tylko we współpracy z określoną agencją nieruchomości, gdyż, zgodnie z wolą właściciela, tylko jeden wybrany agent może pokazywać nieruchomość i być pośrednikiem w zawarciu transakcji.
W opisie powinna się również znaleźć informacja o okolicy. Czy mieszkanie znajduje się w pobliżu stacji metra lub kolejki miejskiej, czy w pobliżu jest przedszkole, plac zabaw dla dzieci, sklep, przychodnia zdrowia itd. Dobrze jest także napisać, na którym piętrze znajduje się lokal i ile pięter posiada w ogóle budynek, np. "mieszkanie na pierwszym piętrze sześciopiętrowego budynku", "apartament na parterze czteropiętrowego budynku z ogródkiem", "mieszkanie na drugim piętrze jedenastokondygnacyjnego budynku" itd. Należy także wskazać, czy lokal w kategorii "sprzedaż Trójmiasto" pochodzi z rynku pierwotnego, czy z rynku wtórnego.
Niektóre mieszkania z rynku wtórnego to tzw. mieszkania bezczynszowe. W teorii zakup mieszkania bezczynszowego to spora oszczędność. Mieszkaniami bezczynszowymi nie zarządza spółdzielnia, nie ma funduszu remontowego na naprawy części wspólnych, a mieszkańcy sami pokrywają m.in. koszty wywozu śmieci. Może się okazać, że nie zawsze jest to dobra inwestycja w kategorii: "mieszkanie na sprzedaż Trójmiasto"
Jeżeli szukasz mieszkania w Trójmieście do kupienia, bardzo ważnym kryterium wyboru jest na pewno jego cena. Agent nieruchomości wycenia nieruchomości w oparciu o analizę rynku i cen sprzedaży podobnych nieruchomości w danej okolicy, określa, w jakim stanie znajduje się mieszkanie na sprzedaż, jakiej klasy jest jego wyposażenie (czy mieszkanie ma wysoki lub średni standard, czy mieszkanie wymaga remontu), jaki jest rok budowy, a także bierze pod uwagę wiele innych czynników. Cena za m 2 mieszkania w ofercie jest dostosowana do standardów rynku. Każda nieruchomość wymaga szczegółowej wyceny. Duże znaczenia ma lokalizacja mieszkania, standard osiedla i okolicy, jak również pobliska infrastruktura komunikacyjna.
Jeśli zdecydujesz się na poszukiwanie mieszkania z agencją, od początku zadbaj o to, aby precyzyjnie zdefiniować swoje potrzeby. Na pewno musisz sobie odpowiedzieć na pytania, takie jak: Jaką powierzchnię ma mieć Twoje mieszkanie na sprzedaż? Jaki powinien być rok budowy bloku i ile mieszkanie powinno mieć pokoi. Czy 2 pokoje będą dla Ciebie wystarczające? Czy mieszkanie o powierzchni 45 m2 będzie dla Ciebie wystarczające teraz – a za 10 lat? Czy ważna jest dla Ciebie oddzielna kuchnia? Czy chcesz mieszkać w nowoczesnym budynku, czy wolisz jednak mieszkanie w kamienicy? Czy Twoim marzeniem jest słoneczny, nowoczesne urządzony apartament? Jaka dzielnica najbardziej Ci się podoba? Położona blisko centrów biznesowych czy wolisz dzielnice bardziej zielone z bliskością parków i terenów zielonych?
Im lepiej opiszesz swoje wymagania w kategorii "mieszkania Trójmiasto", tym szybciej zakończysz proces poszukiwań.
Sporządzenie dokumentacji kupna nieruchomosci nie jest prostym zadaniem. Może Ci w tym pomóc profesjonalny agent nieruchomości.
Zakup mieszkania w Trójmieście bardzo często jest podyktowany planami inwestycyjnymi przekazania mieszkania pod wynajem. Zanim jednak zdecydujesz się na zakup mieszkania pod inwestycję, pamiętaj o kilku zasadach. Najwyższą rentowność przyniesie Ci mieszkanie zakupione w relatywnie niskiej cenie w dzielnicy, w której zainteresowanie wynajmem jest wysokie. Może okazać się więc, że okolica z trochę oddalona od centrum, będzie dobrym wyborem. Jeśli Twój kapitał jest większy, warto przyjrzeć się ofertom sprzedaży nieruchomości w bardziej prestiżowych lokalizacjach. Musisz również pamiętać o tym, że nie istnieje idealne mieszkanie na wynajem - wszystko zależy od potrzeb i preferencji potencjalnego najemcy.
Jeśli Twoją inwestycję chcesz pokryć kredytem hipotecznym, to musisz wiedzieć, że kredyt hipoteczny z założenia jest przeznaczony na własne cele mieszkaniowe. Bank wyrazi zgodę na ograniczoną liczbę kredytów, jeśli chcesz za pomocą kredytu wspomóc finansowanie kilku inwestycji.
Niezależnie od rodzaju mieszkania do wynajęcia, warunkiem determinującym opłacalność wynajmu będzie bliskość węzłów komunikacyjnych. Przystanek autobusowy lub tramwajowy w niedalekiej odległości od mieszkania podniesie jego potencjalną wartość.
Ważna jest także liczba pokoi. Dobrze byłoby, aby mieszkanie zakupione inwestycyjnie miało co najmniej 2 niezależne pokoje.
Atrakcyjne dla wynajmu dzielnice to dzielnice w bezpośrednim pasie nadmorskim: Jelitkowo, Przymorze Wielkie, Brzeźno i Wyspa Sobieszewska. Nowy Port i Stogi to z kolei lokalizacje sprzyjające pracy i rozwoju inwestycji biznesowych.
Ciekawym pomysłem może być także mieszkanie na sprzedaż poza obszarem Trójmieście – od kilku, do kilkunastu kilometrów od miasta. Nowe mieszkanie, oddalone od centrum w spokojniejszej okolicy, będzie trochę tańsze niż w samym Trójmieście. Decydując się na zakup mieszkania poza Gdańskiem, przy tym samym budżecie, z dużym prawdopodobieństwem możesz pozwolić sobie na większy lokal mieszkalny, w którym większą odległość od centrum miasta zrekompensuje liczba pokoi (np. 4-pokojowe mieszkanie, lokal z 5 pokojami, mieszkanie - 6 pokoi). Szukając mieszkania, rozszerz zakres kategorii poza sam Trójmiasto, np. do "Trójmiasto pomorskie", "mieszkanie Trójmiasto i okolice sprzedaż", "mieszkanie okolice Gdańska sprzedaż" lub też "mieszkania Trójmiasto i okolice sprzedaż, 4 oddzielne pokoje".