Opis Nieruchomości.
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowe, 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, usytuowane na pierwszym piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku. To wyjątkowa oferta o powierzchni 37,08 m²!
Jest to idealna propozycja do zamieszkania na stałe lub pod inwestycję na wynajem.
Dużym atutem jest możliwość szybkiego wydania kluczy - nie muszą Państwo czekać na zakończenie budowy, jak ma to miejsce przy bezpośrednim zakupie od dewelopera.
Ważna informacja finansowa: Mieszkanie zostało zakupione w ramach działalności gospodarczej. Dzięki temu kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%, co generuje czysty zysk i oszczędność na poziomie niemal 8 000 zł!
Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest we Władysławowie - jednym z najpopularniejszych i najbardziej pożądanych kurortów na polskim wybrzeżu. Kluczowym atutem tego miejsca jest bliskość plaży, która znajduje się niespełna 2 km od budynku.
Położenie osiedla oferuje wyjątkowy, niezwykle poszukiwany kompromis. Z jednej strony, nieruchomość zapewnia kameralną atmosferę, ciszę i pełną prywatność z dala od turystycznego zgiełku. Z drugiej strony, zaledwie około 20-minutowy, przyjemny spacer (ok. 2 km) dzieli nas od samego centrum Władysławowa, tętniącego życiem i oferującego pełen dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów oraz licznych atrakcji.
Dodatkowo, zaledwie 700 metrów od budynku znajduje się malownicze Chłapowo, słynące z pięknych terenów spacerowych. To idealne położenie dla osób, które chcą cieszyć się spokojem na co dzień, mając jednocześnie pełną infrastrukturę i nadmorskie atrakcje w zasięgu krótkiego spaceru.
Mieszkanie:
Na łączną powierzchnię 37,08 m² składają się:
- salon z aneksem kuchennym: 19,75 m²
- sypialnia: 10,09 m²
- łazienka: 3,13 m²
- przedpokój: 3,30 m²
Nieruchomość wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem. Zarówno salon, jak i sypialnia mają regularne kształty zbliżone do kwadratu, co czyni je wyjątkowo ustawnymi i łatwymi w aranżacji. W części dziennej przewidziano mnóstwo przestrzeni na wygodny, duży aneks kuchenny. Co niezwykle istotne pod kątem trwałości i akustyki, wszystkie ściany działowe w mieszkaniu są murowane (wykonane z solidnych bloczków) - nie zastosowano tu lekkiej zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych.
Salon jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym 3 szybowym oknom, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia doskonałe naturalne światło w godzinach popołudniowych. Dodatkowym atutem jest szeroki balkon ciągnący się wzdłuż całego mieszkania - wyjście na niego prowadzi zarówno z salonu, jak i z sypialni. Warto podkreślić, że w przeciwieństwie do standardowych ofert deweloperskich, balkon został już w pełni wykończony estetycznymi deskami. O podwyższonym standardzie lokalu świadczy również zainstalowany system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła), co zapewnia stały dopływ świeżego powietrza.
Budynek:
Kameralny, 2-piętrowy budynek został oddany do użytku w 2025 roku przez renomowanego dewelopera Orlex MG. Części wspólne oraz klatki schodowe zachwycają nowoczesnym i eleganckim designem - wykończono je stylowymi, drewnianymi wstawkami oraz nowoczesnymi lamelami z efektownym podświetleniem LED.
Dla wygody mieszkańców w budynku zainstalowano cichobieżną windę. Wejście na klatkę zabezpieczone jest domofonem. Na terenie całego osiedla znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
Informacje dodatkowe:
Czynsz: na dzień dzisiejszy wynosi około 200 zł (stawka bez uwzględnienia zużycia wody oraz wywozu nieczystości).
Ogrzewanie: komfortowe ogrzewanie podłogowe (zasilane z własnej kotłowni gazowej dla budynku).
Stan prawny: pełna własność z już założoną, „czystą” Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek). W przeciwieństwie do tradycyjnego zakupu od dewelopera, nie muszą Państwo czekać długich miesięcy na jej założenie - mieszkanie jest w pełni gotowe do natychmiastowej transakcji i zakupu od ręki!
Przestrzeń wspólna na jednoślady: w bryle budynku, na poziomie parteru, wydzielono odrębny garaż, który decyzją wspólnoty i dewelopera pełni wyłącznie funkcję wspólnej wózkarni oraz rowerowni. Każdy z właścicieli otrzymuje pilot do bramy, co gwarantuje wygodne i bezpieczne miejsce do przechowywania rowerów czy wózków dziecięcych.
Termin wydania: klucze mogą zostać przekazane nawet w dniu podpisania umowy sprzedaży, co pozwoli nowemu właścicielowi na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych.
Jeśli szukasz ustawnego, 2-pokojowego mieszkania nad morzem - idealnego do własnego użytku lub na wynajem - ta oferta jest stworzona dla Ciebie.
Zadzwoń i umów się na prezentację, aby zobaczyć tę wyjątkową nieruchomość na żywo!Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji!
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl
2858.00
m2
5
