Na pierwszy plan wysuwa się tutaj nie tylko sam standard mieszkania, ale też zakres wykonanych prac i
wyposażenie, które zostaje na miejscu. Generalny remont przeprowadzono w 2022 roku, a w 2026 roku wnętrze zostało odświeżone. Wymieniono instalacje, wykonano ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, zamontowano okna trzyszybowe, a całość uzupełniają zabudowy wykonane na wymiar i klimatyzacja z funkcją grzania.
Na
54 m² udało się połączyć wygodną część dzienną, dwa pokoje, osobną garderobę i dodatkowy schowek. Do tego dochodzi
balkon oraz
piwnica o powierzchni aż
16 m². To właśnie połączenie funkcjonalnego układu z dodatkowym miejscem do przechowywania wyróżnia tę ofertę.
Wnętrze z konkretnymi atutamiMieszkanie ma przemyślany układ, w którym poszczególne pomieszczenia pełnią jasno określone funkcje.
- Salon o powierzchni 16,8 m² to miejsce do odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi. Znajduje się tu klimatyzacja z funkcją grzania, duże przesuwne okno oraz wyjście na balkon. Pozostają m.in. sofa z włoskim systemem rozkładania, stół z krzesłami i szafka RTV.
- Pokój o powierzchni 13,2 m² zapewnia przestrzeń na sypialnię, pokój dziecka lub gabinet. Obecnie jest wyposażony w meble, łóżka i telewizor, które pozostają na miejscu.
- Kuchnia o powierzchni 7,8 m² została zabudowana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD marki Samsung. Zabudowa pozwala dobrze wykorzystać dostępną przestrzeń i zachować spójny wygląd wnętrza.
- Garderoba o powierzchni 5,5 m² to duży atut przy tym metrażu. Pozwala przechowywać ubrania i inne rzeczy bez konieczności wstawiania dodatkowych szaf do pokoi.
- Uzupełnieniem układu jest łazienka o powierzchni 5 m², przedpokój o powierzchni 4 m² oraz schowek o powierzchni 1 m².
- Na zewnątrz znajduje się balkon o powierzchni 2,9 m² z ręcznie wykonaną balustradą.
Generalny remont i rozwiązania, które mają znaczenie
W 2022 roku przeprowadzono
generalny remont mieszkania. Zakres prac obejmował wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wykonanie ogrzewania podłogowego w całym lokalu, montaż okien trzyszybowych oraz wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych.
Wyrównano ściany, wykonano nowe wylewki i zadbano o jednolity poziom podłóg. Na posadzkach położono gres. W 2026 roku mieszkanie zostało odświeżone, a wyposażenie uzupełniono o nową szafę wykonaną na wymiar.
Na uwagę zasługuje również
klimatyzacja w salonie z funkcją grzania. To praktyczne udogodnienie, które przydaje się zarówno w cieplejszych miesiącach, jak i poza sezonem grzewczym.
Większość wyposażenia pozostaje w mieszkaniuTo ważna informacja dla osób, które nie chcą po zakupie rozpoczynać kolejnego etapu wydatków na urządzanie wnętrza.
W cenie pozostają wskazane elementy wyposażenia salonu, pokoju, kuchni, garderoby i łazienki. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD marki
Samsung, a w salonie znajdują się m.in. sofa, stół z krzesłami i szafka RTV. Pozostają również meble i łóżka w drugim pokoju.
Dokładny zakres wyposażenia można ustalić podczas prezentacji.
Piwnica, która daje dodatkowe możliwości
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 16 m². To sporo dodatkowego miejsca, które można wykorzystać na rowery, sprzęt sportowy, narzędzia, rzeczy sezonowe czy domowe zapasy.
Budynek i przeprowadzone modernizacjeW ostatnich latach wykonano szereg prac dotyczących nieruchomości wspólnej:
- 2022 r. - montaż pomp ciepła Panasonic oraz wymiana instalacji elektrycznej w budynku;
- 2023 r. - wykonanie ogrodzenia posesji;
- 2024 r. - generalny remont dachu;
- 2025 r. - remont klatki schodowej i instalacji hydraulicznej.
W planach wspólnoty znajdują się kolejne działania, w tym odświeżenie elewacji i zagospodarowanie terenu wokół budynku. Planowana jest również modernizacja instalacji wodnej oraz rozwiązanie kwestii przygotowania ciepłej wody użytkowej z wykorzystaniem pompy ciepła. Terminy i zakres tych prac należy potwierdzić we wspólnocie.
Teren nieruchomości jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez bramę automatyczną. Parkowanie na posesji odbywa się na zasadach uzgodnionych z sąsiadami.
Koszty utrzymania
Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi około 940 zł. Według przekazanych informacji obejmuje centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, ubezpieczenie, administrację, utrzymanie części wspólnych, przeglądy, zimną wodę i odprowadzanie ścieków, a także spłatę zobowiązania związanego z ociepleniem dachu.
Dodatkowo należy uwzględnić:
- wywóz śmieci - 38,50 zł od osoby;
- energię elektryczną - obecnie około 450 zł miesięcznie.
Ostateczna wysokość rachunków zależy od zużycia mediów i liczby mieszkańców.
Lokalizacja i codzienna wygoda
W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, boisko Orlik, plac zabaw, park, skatepark, sklepy i kościół. W pobliżu jest również stacja PKP, co ułatwia organizację codziennych dojazdów.
Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej - około 2 minut. Stacja paliw i sklep Biedronka znajdują się w odległości około 4 km.
Mieszkanie, w którym najważniejsze prace są już za TobąGeneralny remont, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, garderoba, pozostające wyposażenie i duża piwnica tworzą zestaw atutów, które trudno sprowadzić do samego metrażu.
To oferta dla osób, które zwracają uwagę nie tylko na wygląd wnętrza, ale też na funkcjonalność, wykonane prace i dodatkową przestrzeń. Zamiast planować wymianę instalacji i urządzanie mieszkania od podstaw, można skupić się na własnych potrzebach i codziennym komforcie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:
www.ratajczaknieruchomosci.pl
188.00
m2
9
