Opis Nieruchomości.
Mamy dla Państwa w ofercie wyjątkowy, całoroczny domek rekreacyjny, położony na przestronnej, pięknie usytuowanej działce w urokliwym i spokojnym Sasinie.
Nieruchomość w ostatnich latach służyła właścicielom na własne potrzeby, jak i pod okazjonalny wynajem. Jest w pełni przygotowana do natychmiastowego zamieszkania lub dalszego prowadzenia najmu krótkoterminowego.
Budynek:
Murowany, dwukondygnacyjny domek rekreacyjny o łącznej powierzchni ok. 55 m² (parter ok. 35 m² + użytkowe poddasze). W odróżnieniu od większości drewnianych konstrukcji w tej okolicy zapewnia świetną trwałość i bardzo dobre parametry termiczne.
Około 5 lat temu nieruchomość przeszła gruntowny remont połączony z rozbudową.
W zakres wykonanych prac wchodziło:
- dobudowa całego piętra, dzięki czemu uzyskano pełnowymiarową przestrzeń sypialnianą,
- wykonanie nowego dachu wraz z ociepleniem wełną mineralną,
- kompleksowe ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm oraz wykończenie budynku nową elewacją z tynkiem,
- wymiana stolarki okiennej na nową (w tym nowe okno tarasowe w salonie, okno w łazience oraz okno tradycyjne i skośne na piętrze),
- montaż instalacji alarmowej oraz systemu monitoringu z podglądem zdalnym.
Układ pomieszczeń:
Parter o powierzchni ok. 35 m² składa się z:
- przedsionka (wiatrołapu),
- komunikacji,
- salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
- sypialni,
- łazienki.
Piętro (dobudowane poddasze) stanowi jedna, duża i wygodna sypialnia.
Wnętrze i wyposażenie:
Wnętrze jest w pełni wykończone i gotowe do użytkowania. W cenie nieruchomości pozostaje pełne wyposażenie ruchome, w tym łóżka z materacami, sofa w salonie oraz stół z krzesłami. Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD: płytę elektryczną, zmywarkę oraz lodówkę.
Za komfort cieplny odpowiada elastyczny system ogrzewania - klimatyczny kominek typu koza w salonie, grzejniki sterowane przez Wi-Fi (co pozwala nagrzać domek przed przyjazdem) oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience.
Działka i media:
Nieruchomość posadowiona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 895 m², w całości ładnie zagospodarowanej trawnikiem. Jej największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z lasem - w ogrodzeniu zamontowano prywatną furtkę z wyjściem wprost na leśne ścieżki. Duży taras domku usytuowano od strony lasu, co gwarantuje pełną prywatność, ciszę i zachwycający widok.
Cały teren jest ogrodzony, wjazd na posesję umożliwia brama wjazdowa, a na działce znajduje się również praktyczny budynek gospodarczy.
Budynek podłączony jest do sieci elektrycznej oraz gminnej sieci wodociągowej, a ścieki odprowadzane są do szamba. Dodatkowo na działce znajduje się własna studnia z hydroforem (idealna np. do darmowego podlewania ogrodu), a bezpośrednio w drodze przy działce przebiega linia światłowodowa.
Koszty utrzymania:
Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w utrzymaniu. Uśredniony miesięczny koszt eksploatacji (przy uwzględnieniu podatku od nieruchomości, ryczałtu za wywóz śmieci, prądu oraz okresowego opróżniania szamba w sezonie) wynosi zaledwie ok. 450 zł.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Sasinie - wyjątkowo urokliwej i poszukiwanej miejscowości nadmorskiej, cenionej za kameralny klimat i rozległe kompleksy leśne. W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne trasy spacerowe i rowerowe (w tym międzynarodowy szlak EuroVelo), kultowa Latarnia Morska Stilo czy imponujące Wydmy w Lubiatowie. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, ceniących bliskość natury, a jednocześnie chcących mieć wygodny dostęp do sąsiednich kurortów, takich jak Białogóra, Dębki czy Łeba.
Nieruchomość posiada pełną własność z Księgą Wieczystą.
Termin wydania pozostaje do uzgodnienia.
Zainteresowanym chętnie udzielę dodatkowych informacji telefonicznie oraz zapraszam na prezentację na miejscu!
