Opis Nieruchomości :
Posiadamy dla Państwa w ofercie wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 165,03 m², usytuowany na działce o powierzchni 1132 m² w dobrze rozwiniętej, samowystarczalnej miejscowości Strzepcz.
To doskonała oferta dla rodziny z dziećmi oraz każdego, kto pragnie zamieszkać w spokojnej okolicy blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do pełnej infrastruktury oraz szybkiego dojazdu do miast!
BUDYNEK I STANDARD WYKONANIA
Oferowany dom parterowy został wybudowany w 2022 roku. Co niezwykle ważne dla przyszłego nabywcy - właściciele budowali ten dom z myślą o własnych potrzebach, dlatego nie oszczędzano na materiałach konstrukcyjnych i instalacjach. Wybór solidnych technologii gwarantuje trwałość, bezpieczeństwo oraz bardzo dobre parametry energooszczędne budynku.
Nieruchomość wyróżnia się wieloma przemyślanymi rozwiązaniami:
- Nowoczesne bezpieczeństwo: Zamontowano grube i solidne drzwi zewnętrzne wyposażone w funkcję otwierania na odcisk palca.
- Doskonała izolacja termiczna i akustyczna: W całym domu zainstalowano energooszczędne i dźwiękochłonne, 3-szybowe okna o profilu grubości aż 82 mm (były to najgrubsze dostępne na rynku profile, zapewniające świetną ochronę przed utratą ciepła).
- Przemyślana instalacja elektryczna: Elektryka w całym budynku została bardzo szczegółowo zaplanowana i gęsto rozprowadzona, co zapewnia maksymalną wygodę w codziennym użytkowaniu.
- Funkcjonalny układ: Przestronne, jasne pomieszczenia rozmieszczone w całości na jednym poziomie (wygoda bez konieczności chodzenia po schodach).
- Prywatne garderoby: Wyodrębnione, osobne pomieszczenia garderobiane w dwóch pokojach.
- Bezpośrednie wyjścia na ogród: Z salonu oraz z dwóch pokoi można wyjść niezależnie na duży taras i przestrzeń ogrodową.
- Możliwość adaptacji poddasza: Dodatkowa przestrzeń na poddaszu użytkowym, gdzie zostało już rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Pozwala to na powiększenie powierzchni mieszkalnej o co najmniej dodatkowe 25 m² (rozwiązanie uwzględnione w projekcie, do wglądu).
- Instalacja kominkowa: W salonie przygotowano wszystko do montażu kominka.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
- Wiatrołap - 5,06 m²
- Hol - 8,38 m²
- Łazienka mniejsza - 3,05 m² (wyposażona w kabinę prysznicową)
- Kuchnia (12,16 m²) + praktyczna spiżarnia (2,07 m²)
- Salon + jadalnia - 35,32 m² (z wyjściem na taras)
- Pokój - ok. 15,45 m²
- Pokój - ok. 12,68 m² + garderoba (3,64 m²)
- Sypialnia - 11,31 m² + garderoba (3,10 m²)
- Korytarz - 6,49 m²
- Łazienka główna - 4,74 m² (wyposażona w komfortową wannę z hydromasażem)
- Kotłownia - 7,66 m²
- Duży garaż dwustanowiskowy - 33,86 m² (w bryle budynku; ściany pokryte bardzo trwałym, odpornym na zabrudzenia i uszkodzenia tynkiem mozaikowym)
DZIAŁKA I OTOCZENIE DOMU
Działka o powierzchni 1132 m² jest płaska i ma regularny kształt zbliżony do prostokąta. Posesja została starannie i funkcjonalnie zagospodarowana:
- Wokół domu oraz na podjeździe ułożono estetyczną kostkę brukową, co ułatwia parkowanie i utrzymanie czystości wokół budynku.
- W garażu wykonano odpływ liniowy - niezwykle przydatne rozwiązanie w okresie jesienno-zimowym, dzięki któremu woda i błoto pośniegowe z samochodów sprawnie spływają, a posadzka pozostaje sucha.
- Pozostałą część działki porasta zadbany trawnik, tworzący gotową przestrzeń do rekreacji czy własnych aranżacji ogrodowych.
PARAMETRY TECHNICZNE I INSTALACJE
- Konstrukcja: Murowana, strop żelbetowy.
- Ściany zewnętrzne: z bloczków z betonu komórkowego YTONG gr. 24 cm + ocieplenie styropianem o grubości 20 cm (wysoka efektywność cieplna).
- Ściany wewnętrzne: z bloczków z betonu komórkowego YTONG gr. 11,5 cm.
- Ogrzewanie: System ogrzewania podłogowego zastosowany w każdym pomieszczeniu mieszkalnym, w garażu oraz na poddaszu (z wyjątkiem kotłowni). Temperaturą steruje się za pomocą osobnych termostatów zamontowanych w każdym pokoju.
- Źródło ciepła: Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy marki Vaillant z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową.
- Dach: Pokryty trwałą blacho-dachówką.
- Automatyka: Segmentowa brama garażowa otwierana automatycznie na pilota.
Dodatkowe instalacje: Kominkowa, internetowa, TV, alarmowa oraz wyprowadzone okablowanie pod wideodomofon i automatyczną bramę wjazdową.
- Media: Woda z sieci, prąd, szambo, gaz płynny z podziemnego (niewidocznego na działce) zbiornika.
LOKALIZACJA - PEŁNA INFRASTRUKTURA NA MIEJSCU
Dom znajduje się przy ulicy Kasztanowej w miejscowości Strzepcz. Warto podkreślić, że Strzepcz to duża, prężnie działająca wieś o charakterze samowystarczalnym. Mieszkańcy mają na miejscu dostęp do pełnego zaplecza handlowego, edukacyjnego oraz medycznego, co pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennych wyjazdów do większych miast.
W bliskim sąsiedztwie (odległość piesza lub chwila autem):
Sklep spożywczy - 150 m
Stacja benzynowa - 300 m
Sklep Żabka - 900 m
Szkoła Podstawowa - 900 m
Sklep Lewiatan - 950 m
Delikatesy Justynka - 1,1 km
Kościół - 1,3 km
Apteka - 1,3 km
Przychodnia / Ośrodek Zdrowia - 1,6 km
W miejscowości działają także inne lokalne punkty handlowo-usługowe.
Dla osób korzystających z transportu publicznego (np. dzieci dojeżdżających do szkół średnich) dużym ułatwieniem są blisko zlokalizowane przystanki autobusowe.
WALORY KRAJOBRAZOWE I KOMUNIKACJA
Nieruchomość jest położona w otoczeniu malowniczych kaszubskich krajobrazów, pól i czystych terenów zielonych. W odległości zaledwie 1,8 km znajduje się Jezioro Strzepcz z zagospodarowanym kąpieliskiem, co daje świetne możliwości relaksu i aktywnego wypoczynku nad wodą.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo sprawny dojazd do aglomeracji miejskiej:
- Do Luzina - ok. 20 minut
- Do Wejherowa - ok. 30 minut
- Dzięki doskonałemu połączeniu z Trasą Kaszubską S6, dojazd do Gdyni czy Sopotu zajmuje około 40 minut, co pozwala na codzienne dojazdy do pracy w Trójmieście.
PODSUMOWANIE
Jeśli szukasz solidnie wybudowanego, parterowego domu z porządnych materiałów, położonego w spokojnej, ale doskonale rozwiniętej życiowo okolicy - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Dla zainteresowanych klientów, podczas prezentacji udostępnimy do wglądu pełny projekt architektoniczno-budowlany oraz dokumentację fotograficzną z etapów budowy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na osobistą prezentację domu, aby ocenić jego walory na żywo!
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl
