Opis Nieruchomości.
Działka Inwestycyjna w Stegnie na Sprzedaż
Lokalizacja i Wielkość
Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni około 2,4 ha (24 000 m²) zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Stegna, oddalonej zaledwie 2,5 km od morza. Stegna to miejsce cieszące się dużym zainteresowaniem turystów, co sprawia, że nasza działka jest doskonałą inwestycją dla deweloperów i inwestorów poszukujących atrakcyjnych lokalizacji nadmorskich.
Cena i Warunki Zakupu
Istnieje możliwość zakupu części działki po wcześniejszym podpisaniu umowy przedwstępnej. Właściciel jest gotowy podzielić działkę zgodnie z zaleceniami nabywcy, o ile taki podział będzie geodezyjnie możliwy.
Możliwości Zabudowy
Część działek posiada wydane Warunki Zabudowy, które pozwalają na budowę domów jednorodzinnych, w pobliżu (3-krotność frontu działki znajduje się zabudowa bliźniacza i usługowa). Średnio na każde 1000 m² można wybudować jeden budynek, co stwarza szerokie możliwości dla realizacji różnorodnych projektów deweloperskich. Działka jest idealna zarówno dla inwestorów planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych, jak i dla tych, którzy rozważają mniejsze inwestycje.
Media
Media (woda, prąd, kanalizacja) znajdują się w drodze gminnej bezpośrednio przy działce, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny i pozwala na szybkie podłączenie niezbędnych instalacji.
Zalety Działki
Lokalizacja: Bliskość morza (2,5 km) sprawia, że działka jest wyjątkowo atrakcyjna dla potencjalnych nabywców nieruchomości, zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i jako inwestycja wakacyjna.
Możliwości Zabudowy: Wydane Warunki Zabudowy umożliwiają budowę domów jednorodzinnych oraz bliźniaków, co daje dużą elastyczność w planowaniu inwestycji.
Media w Drodze Gminnej: Obecność mediów w bezpośredniej bliskości działki znacznie ułatwia proces budowlany.
Potencjał Inwestycyjny: Możliwość zakupu części działki oraz gotowość właściciela do podziału zgodnie z zaleceniami nabywcy daje duże możliwości inwestycyjne i pozwala na elastyczne dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb inwestora.
Wady Działki
Napowietrzna Linia Napięcia: Przez działkę biegnie napowietrzna linia napięcia, co może być utrudnieniem w planowaniu zabudowy. Istnieje możliwość jej poprowadzenia drogą podziemną, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i pracami.
Konieczność Nowego Podziału: Pierwotnie właściciel planował sprzedaż działki w mniejszych parcelach po 1000 m². Aby wykorzystać cały potencjał działki, konieczne może być scalanie działki i dokonanie nowego podziału, co może wymagać dodatkowych formalności i czasu.
Podsumowanie
Działka w Stegnie o powierzchni 2,4 ha to wyjątkowa oferta dla inwestorów i deweloperów poszukujących atrakcyjnych terenów w pobliżu morza. Bliskość plaży, możliwość zabudowy oraz dostępność mediów czynią tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną. Mimo pewnych wyzwań, takich jak napowietrzna linia napięcia czy konieczność nowego podziału, działka oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i elastyczność w realizacji różnorodnych projektów. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.
_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl
