Opis Nieruchomości :
Na sprzedaż działka budowlana (dom wolnostojący, bliźniak) usytuowana w bardzo atrakcyjnej części Pruszcza Gdańskiego ul. Słowackiego oraz ul. Azaliowa.
Gwarancja bezpiecznej transakcji !
Działka:
płaska działka o powierzchni 926m2 o regularnym kształcie wzbogacona o dłuższą linie graniczną od strony ul. Azaliowej. Nieruchomość uzbrojona we wszelkie media: prąd, woda oraz kanalizacja. Działka nie posiada zabudowań. Ogromną zaletą są wyprowadzone dwa wyjścia z obu granic nieruchomości oraz położenie północ-południe skutkujące świetnym nasłonecznieniem. Działka ogrodzona.
Karta Terenu:
LINIE ZABUDOWY: nieprzekraczalne - jak na rysunku planu,
MAKSYMALNA WIELKOŚĆ POWIERZCHNI ZABUDOWY W STOSUNKU DO POWIERZCHNI DZIAŁKI: 30%,
MINIMALNY PROCENT POWIERZCHNI BIOLOGICZNIE CZYNNEJ: 40%,
INTENSYWNOŚĆ ZABUDOWY: nie ustala się,
WYSOKOŚĆ ZABUDOWY: nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; nie więcej niż 10,0 m,
FORMY ZABUDOWY: domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze,
GEOMETRIA DACHU I JEGO UKŁAD: dachy dwuspadowe, symetryczne, kąt nachylenia połaci dachowej 30-45 stopni z wykonaniem okapów i wysunięciem krawędzi szczytowych 60-100 cm, na terenach niezabudowanych dopuszcza się realizację zespołów zabudowy o dachach kopertowych lub symetrycznych wielospadowych o spadkach 30-45 stopni
dopuszcza się wykonanie ścianek kolankowych wysokości do 1,0 m, wystawek(facjatek) i okien połaciowych oraz galeryjek w szczytach budynków; ustawienie kalenicy dachów równolegle do ulicy, z wyjątkiem sąsiedztwa istniejącej zabudowy o kalenicy prostopadłej do ulicy, do której należy nawiązać; pokrycie dachów stromych dachówką ceramiczną, betonową, kolorystyka w odcieniach czerwieni, brązów i szarości - matowe, kalenica równolegle do ulicy,
SZEROKOŚĆ ELEWACJI FRONTOWEJ - nie nie mniej niż 10,0 m nie więcej niż 15,0 m.
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji uzupełniającej usług tj: biur, usług medycznych, handlu, usług rzemieślniczych, gastronomii; funkcje wykluczone: związane z naprawą pojazdów samochodowych, stacje paliw, i inne powodujące emisje hałasu, odorów oraz zanieczyszczające środowisko na podstawie przepisów odrębnych.
Lokalizacja:
działka położona w świetnej okolicy domów jednorodzinnych lub wielorodzinnych. W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa z pływalnią oraz liceum ogólnokształcące. Dodatkowo w odległości 200m znajdziemy centrum handlowe z licznymi sklepami oraz supermarket Lidl. Przy nieruchomości dwa przystanki autobusowe.
Dzięki swojemu położeniu możemy zaznać zalet życia w domu jednorodzinnym nie rezygnując z zalet życia w mieście.
Dodatkowo:
Działka posiada możliwość podzielenia na dwie odrębne działki z racji dostępu do drogi z obu stron nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu !
