Dom na sprzedaż Gowino , Wejherowska - Dom wielopokoleniowy z potencjałem na działalność

L O K A L I Z A C J A :
Nieruchomość położona w samym centrum Gowina, nieopodal szkoły Podstawowej oraz głównego skrzyżowania. Otoczenie nieruchomości stanowią w większości tereny zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi w zabudowie wolnostojącej.
W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowa, sklep , fryzjer, poczta itp.
W odległości 300 m przystanek autobusowy. 

DZIAŁKA: 3400 m2 z przeznaczeniem mieszkalno usługowym. Dopuszczenie prowadzenia działalności usługowej nie uciążliwej wraz z zabudową mieszkalną. MM/U31. Naturalne ukształtowanie terenu spowodowało podział funkcyjny działki na dwa tarasy o równej powierzchni. 

MEDIA: Woda oraz prąd podłączone do obecnego budynku. Odprowadzanie nieczystości do bezodpływowego zbiornika. Kanalizacja miejska w trakcie projektowania.  W piwnicy budynku znajduje się bardzo wydajna pompa wody (hydrofor) używany do podlewania ogródka. 

B U D Y N E K :

Wolnostojący trzy kondygnacyjny Budynek wybudowany ok 1981 roku. Ściany z podwójnego muru wraz z wypełnieniem granulatem polietylenowym przestrzeni między pustakami, ponad to wykonano ocieplenie zewnętrzne  styropianem  oraz nowa elewacja. Obecnie kolor elewacji wymaga odświerzenia . Dach dwuspadowy pokryty blachodachówka, ocieplony wełną mineralna od środka. 

Ogrzewanie: Obecnie piec na olej opałowy. Istnieje możliwość podłączenia się do Gazu i wymiany kotła grzewczego. 

Na działce znajduje się również Magazyn Gospodarczy - duży wolnostojący parterowy budynek o konstrukcji drewnianej służący za magazyn drzewa oraz wszystkich skarbów gospodarczych. 

Parter:
Wysokość kondygnacji = 294 cm 

- dwa Garaże - jeden z kanałem 
- kotłownia 
- pokój gościnny 
- łazienka gościnną (czysta) 
- pomieszczenie gospodarcze 
- pom hydroforu 
- komunikacja schody na piętro oraz przejście do Stolarni. 
- Stolarnia - dwa duże pomieszczenia o wysokości 290 cm z dwoma wjazdami dla samochodów do 3,5 t.


Piętro: 
Wysokość kondygnacji = 289 cm
- 4 pokoje 
- łazienka 
- garderoba 
- kuchnia otwarta na  jadalnię wraz z wyjściem na taras 
- Taras 114 m2 
- niezależne wejście. 

Poddasze: 
- Kuchnia z jadalnią (ok 28 m2)
- Salon na otwartym planie ok (51 m2)
- łazienka
- sypialnia (ok 20 m2)
- klatka schodowa z niezależnym wejściem z parteru

Powierzchnie zabudowy:
Jedna kondygnacja to ok 15 x 9,5 = 142,5 m2 razy 3 kondygnacje 427 m2 
Stolarnia - dwa pomieszczenia po 52 = 104 m2 
MAgazyn Gospodarczy ok 80 m2 
Wszystkie powierzchnie razem 611 m2 

Ogród - duży zadbany z systemem nawadniania. W pełni zagospodarowany, liczne nasadzenia oraz wyznaczone strefy rekreacji. 

Stan prawny: Pełna własność z KW bez obciążeń. 
Termin Wydania: 1 msc po sfinalizowaniu transakcji